За что платить? В квитанциях за услуги КСК появится новая графа

Теперь собственников квартир обяжут вносить средства на кап-ремонт дома. «Обдирательное» нововведение не вчера придумано, оно закреплено в п. 8 ст. 31 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях». Эта норма действует с 16 августа 2011 года.
Татьяна СПИЦИНА


calculation1И отчислять свои трудовые денежки карагандинцам теперь придется на капитальные ремонты своих многоэтажек. Для каждого дома, а точнее квартиры, платеж будет разным. Рассчитываться он будет по формуле, предложенной правительством: полезная площадь квартиры умножается на утвержденную чиновниками цифру – 0,02 и на размер месячного расчетного показателя.
– КСК, КСУ или сервисные компании должны открыть в банке второго уровня накопительный счет, куда будут отдельно перечисляться сборы на капремонт, – поясняет руководитель жилищной инспекции Караганды Дюсегельды Касымов. – Мы будем контролировать процесс открытия таких счетов, выходить с проверкой в КСК. Кроме того, председатели кооперативов должны ежеквартально отчитываться перед ревизионной комиссией жильцов и общим собранием, их высшим органом самоуправления: сколько денег собрано и на что планируется их потратить. Закон не делает различий, сборы на капитальный ремонт должны проводиться повсеместно. Окончательный размер суммы, которая будет взиматься с каждой квартиры, определят сами жильцы.
Если собственникам квартир не предоставляют отчет о денежных средствах, они могут обратиться в жилищную инспекцию и инициировать прокурорскую проверку.
– Мы все обязаны выполнять требования закона, – говорит юрист Дмитрий Матвеенков. – Другое дело, что данные изменения в законе не учитывают достаточно много нюансов. Потому карагандинцы, не согласные с чем-то, имеют полное право на обращение за разъяснениями к депутатам, в правящую партию и, конечно же, к разработчикам этих нововведений.

И все-таки вопросов по капитальному ремонту многоквартирных домов остается много. А если дом совсем новый? О каком капремонте может идти речь? Или в доме нет КСК и ему подобных образований, зато есть дядя Витя, которому ежемесячно каждая квартира собирает, допустим, по триста тенге, и в доме все функционирует. История отечественного ЖКХ знает уйму случаев мошенничества на подобном поприще, когда общественные деньги, и немалые, улетучивались в неизвестном направлении.
Вот и в КСК «Айымтэ» председатель Александр Суровягин так и говорит:
– Главное здесь, чтобы деньги не пропали. А по сути говоря, дело нужное. Тех денег на услуги КСК, которые сейчас платят жители, хватает только на обслуживание дома. А на ремонт средства нужны. Вот у нас в одной девятиэтажке лифт сломался. На его ремонт требуется 2,5 миллиона тенге. Где их брать? А если крышу ремонтировать потребуется? Но, в любом случае, будет все как всегда: одни будут регулярно перечислять требуемые суммы, а другие ни тенге и не внесут.
Кстати, некоторые алматинцы уже несколько лет получают квитанции с графой «на капремонт». А сейчас, после проверок КСК в Алматы, председателей обязали до августа этого года открыть банковские счета, иначе им грозит штраф – 20 МРП.
Отказаться отчислять деньги на капремонт жильцы не могут. Закон принят, и оспорить его уже невозможно. И закон, и Конституция, Гражданский кодекс обязывают собственника содержать свое имущество, говорят юристы.
К слову, в европейских странах такие платежи уже давно производятся, и это очень помогает содержать дом в надлежащем состоянии.
Контролировать сбор средств и все расходы все же дол-
жно государство, считают эксперты. Но где будут храниться деньги и что делать в случае девальвации или инфляции, в законе не прописано. Все должны решить собственники. После проведения одного ремонта дома, надо будет копить уже на следующий.
Социально уязвимым слоям населения, как принято в таких случаях, советуют при необходимости обратиться в управление занятости и социальных программ, предоставить справки и получить жилищную помощь. А если вы обитаете в крупногабаритной квартире и платеж за капремонт для вас окажется неподъемной суммой, то вам, возможно, порекомендуют обменять ее на жилье поскромнее. Поживем – увидим...

 

Расчет платежа на капремонт

Платеж на капитальный ремонт дома исчисляется как 2% от МРП за каждый квадратный метр полезной площади. Сейчас МРП равен 1982 тенге, 2% – это 39,64 тенге за кв. метр. Чтобы рассчитать ежемесячный платеж на капремонт дома, полезную площадь квартиры, например, 80 кв. м умножаем на 39,64 тенге и получаем 3171 тенге в месяц, в год – 38 054 тенге.

 

Обязанность вносить средства на кап-ремонт закреплена п. 8 ст. 31 Закона «О жилищных отношениях». И действует эта норма с 16 августа 2011 года.
В законе говорится о том, что члены КСК утверждают на собрании размер платежа на капитальный ремонт и такой платеж должен быть не менее размера 0,02-кратного (2%) месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете. Следовательно, платеж на капремонт будет увеличиваться каждый год с учетом размера месячного расчетного показателя.

  • Нравится
  • Материалы по дате (общество)

    « Сентябрь 2018 »
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
              1 2
    3 4 5 6 7 8 9
    10 11 12 13 14 15 16
    17 18 19 20 21 22 23
    24 25 26 27 28 29 30