Строим по-карагандински

На новых нормативах, которые накладывают запрет на высотную застройку в областном центре, настаивают в региональной Ассоциации застройщиков. Кроме того, здесь предупреждают, что к центральной части города подбираются десятки шахтных выработок, и если добыча угля будет продолжена, а этого не избежать, центр Караганды уйдет под землю.
Татьяна СПИЦИНА

 

karaganda11«Жить, как говорится, хорошо, а хорошо жить еще лучше» – цитата из любимой комедии как нельзя лучше отражают суть программы «Строим по-карагандински» Ассоциации застройщиков Карагандинской области.
Проект нацелен прежде всего на снижение уровня жилищных проблем города и предполагает поэтапную ликвидацию ветхого, аварийного жилья и строительство удобного и комфортного.  
– Многие воспринимают эту программу однобоко: подумаешь, что-то там задумали карагандинские строители. А ведь дело в комплексом, широком подходе к строительству жилья, – говорит президент Ассоциации Толеген Ашимов. – А в настоящее время начиная с генерального плана застройки города, проектов детальной планировки, самой практики строительства много делается такого, что, с моей точки зрения, стратегически не способствует развитию нашего города. Виновата в этом беда сегодняшнего дня: многие решения по строительству принимаются коллегиально – депутаты, общественники, энпэошники. А это не специалисты. Караганду надо знать, прежде чем голосовать за тот или иной пункт, и потом его еще активно проталкивать.

 

ashimov121Новый город под снос
Караганда, по словам Толегена Мукатаевича, построена и живет благодаря углю.
– Разведочных запасов – 44 миллиарда тонн, на настоящий момент если полтора миллиарда извлекли, и то хорошо, а на 200 лет вперед запасов еще осталось. Огромные залежи качественного коксующегося угля, под него создана и вся региональная индустрия. И его будут добывать, город же обязательно должен чем-то жить. Караганда – углем, – рассуждает Толеген Ашимов. – С самолетами, к примеру, у нас, как известно, не получилось. Сам Новый город стоит на семимиллиардном запасе, очень хорошие пласты, которые надо разрабатывать. Если честно поговорить с шахтерами, вам любой скажет: если под Новый город не пойдем, нам добывать нечего будет – пласты так идут. Когда Новый город строился, то и планировалось, что при том темпе добыче угля, который был в те годы, город пойдет под снос. Изначально так планировалось. Дескать, пока перекантуйтесь, а когда пласты к черте города подойдут, износ зданий будет такой, что жить в них будет невозможно, все здания аварийными будут. Первоначальные проектировщики так и предполагали. Вот тут и связь отчетливо прослеживается между углем и программой «Строим по-карагандински».
– Мой отец жил в Старом городе, – поясняет Толеген Ашимов. – У него был саманный домик, глиной мазанный, у отца моей жены – небольшой финский домик в Дальнем парке. Уже давно нет ни одного из этих районов. Но тогда объединение «Каруголь» безболезненно для какого-либо кармана переселяло карагандинцев из опасной зоны, предоставляло новое жилье. Это было достаточно окупаемо и полностью совпадало с тогдашними планами проектировщиков.
К сожалению, сетует глава Ассоциации застройщиков, этот план забылся или затерся.
– А сегодня мы положение усугубляем еще тем, что уплотненно застраиваем Караганду, тем самым приводим к удорожанию недвижимости, которая находится и в этом районе. Я ярый противник уплотненной застройки. И твердо убежден: мы рано или поздно придем к тому, что под Новым городом начнется добыча угля. Шахта Костенко уже уперлась в край города, будем закрывать? Вопрос в том, кто компенсирует нам затраты за все постройки сверху? Правильно, никто. Вообще-то, в том, что я говорю, ничего нового нет: в советском генплане Караганды все это было отражено и одобрено.

 

«У казаха один враг – сам казах»
Толеген Ашимов привел пример того, как в зоне подработки оказался район стадиона, улица Жамбыла.
– Я тогда сам работал на 22-й шахте, мы пробовали в этой зоне подработки уголь вынимать, а песок загонять, но этот метод не пошел: слишком низкая производительность. Но, скорее всего, мы вернемся к этой проблеме или будем рассматривать ее как вариант.
В противном случае надо будет прекратить добычу угля, тогда город начнет хиреть. Выход – уплотненные застройки города нам надо прекращать! Сколько лет депутатам проталкиваю эту мысль: от уплотненного стро-ительства надо уходить, район Нового города в плане стро-ительства надо срочно оставить в покое, а отстраивать Юго-Восток, в отдаленной перспективе тем самым освободить угольщикам пласты – это одна из важнейших составляющих программы «Строим по-карагандински». Второе, наша программа предполагает застройку не выше пяти этажей. Сколько бы городских проблем, помимо подработки и переселения, это решило! У высотки много минусов, вы посмотрите: вся Европа в пятиэтажках! У любого спроси, где он хочет жить: в небольшой среднеэтажке или в 20-этажном муравейнике? Ответ очевиден. Только не надо про Дубаи, Китай – там совсем другой менталитет!
Толеген Ашимов отмечает: противников у программы нет, есть алчность предпринимателей: я взял кусок земли – и отожму с каждого квадратного метра по полной. Построить 20 этажей, получить деньги, а дальше хоть трава не расти.
– А всего-то и надо принять закон – выше пяти этажей не строить, и все! – уверен Толеген Ашимов. – Но, как говорил великий Абай, «...у казаха один враг – сам казах». Мы сами не поймем никак концепцию нашего города, а если мы ее не поймем, будем развивать город как попало, а если мы его будем развивать как попало, значит мы его не любим, а если мы его не любим, значит город не любит нас! А Караганду надо развивать нормально, и это реально, это как собственного ребенка воспитывать. А приходится по сто раз каждому объяснять, убеждать...
shalabekov11– Нам где и что скажут строить, там мы и строим, – руководитель ГУ «Отдел строительства Караганды» Жаксылык Шалабеков был краток в своих комментариях. – А по поводу подработки под Новым городом вы меня прямо напугали. Впервые слышу!
– Я категорически против малоэтажной застройки! – высказал свое мнение главный специалист городского отдела архитектуры и градостроительства Сабыржан Даутбергенов. – Мы строили и будем строить 16, 18 этажей, а может быть, и более высокие дома. А на подработанных территориях мы строений не возводим. И не будем этого делать!
Вот и строй тут по-караган-дински...

  • Нравится
  • Материалы по дате (городская жизнь)

    « Ноябрь 2018 »
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2 3 4
    5 6 7 8 9 10 11
    12 13 14 15 16 17 18
    19 20 21 22 23 24 25
    26 27 28 29 30