Было твоим – стало моим

Теперь люди, заселившиеся в брошенные в девяностых квартиры, смогут стать их законными владельцами.
Николай КРАВЕЦ

zdanie1Заместитель прокуратуры Абайского района Айдар Досмаков говорит, что для нашего региона вопросы жилищного законодательства, то есть приобретение права на занимаемые брошенные квартиры людьми, сохранившими их в девяностых и двухтысячных годах, становятся актуальными.
– Настоящие собственники квартир уже выехали по определенным причинам с территории области или нашей страны, – говорит Айдар Досмаков. – Фактически их имущество осталось ни за кем не закреплено. Появились люди, которые с разрешения акимата и КСК стали проживать в брошенном жилье. Им помогли составить технические паспорта квартир, где указывалось их состояние. Таким образом, сегодня появилось достаточное количество лиц, которые вселились в пустующие дома, но не в состоянии узаконить свои права на жилье.
Как нам известно, после распада Советского Союза весь жилищный фонд был государственным. В то время не было процедуры регистрации в управлении юстиции, чтобы оформить право собственности объекта. Соответственно, большинство квартир остались неприватизированными.
По словам Айдара Досмакова, этот вопрос в органах прокуратуры обсуждался на протяжении двух лет. Были отправлены соответствующие письма с предложениями в Генпрокуратуру и акиму Карагандинской области.
– Такие вопросы невозможно было решить в одиночку, – говорит Досмаков. – Взаимопонимание мы нашли с местными властями, вынесли и обсудили его на областном уровне. Написали письмо в Верховный суд, по рекомендации которого наше предложение было рассмотрено с участием коллегии апелляционной инстанции областного суда и органов прокуратуры, поскольку этот вопрос касается не только Абайского района, но и всей Карагандинской области. Такая проблема существует в городах-спутниках, Октябрьском районе Караганды. Это те районы и города, где произошел массовый отток населения и жилье длительное время оставалось без присмотра.
Те, кто не побоялся вселиться в брошенные квартиры, отремонтировал их, исправно оплачивал на протяжении многих лет коммунальные услуги, тем самым сохранив жилье, по сей день не могут узаконить свои права на обладание квартирой. Они обращались в акимат, но власти не могли принять решение в пользу людей, проживающих в брошенных квартирах, так как существует еще и список очередников, ожидающих получения жилья.
Чтобы защитить интересы людей, в прокуратуре Абайского района решили разработать механизм, который позволял бы жильцам, содержавшим и благоустраивавшим квадратные метры, сохранять за собой право собственности.
Чтобы получить право на обладание квартирой, необходимо обратиться в акимат с заявлением, там, в свою очередь, подготовят иск в суд о прекращении права собственности того человека, который покинул квартиру. Параллельно с заявлением в акимат необходимо также подготовить еще один иск в суд с предоставлением доказательств долголетнего проживания в квартире. Это могут быть фотографии и видеосъемка, подтверждение соседей, участкового, КСК, коммунальные платежи. После решения суда необходимо будет заключить договор найма и уже потом на основании договора приватизировать квартиру.
– До этого подобных случаев не было, – говорит Досмаков. – Поэтому, чтобы была судебная практика, мы нашли людей, у которых нет возможности и правовой грамотности для предъявления иска в суд. Иск был подготовлен от лица женщины с фамилией Иванова, проживающей в квартире уже на протяжении 15 лет. Суд объединил оба иска – от Ивановой и акимата, вынес решение, которое уже вступило в законную силу. Теперь женщина заключает договор найма, а затем по остаточной стоимости сможет приватизировать жилье.
В то же время было установлено, что в период проживания Ивановой недобросовестные лица приватизировали за ее спиной квартиру.
– По этому факту возбуждено уголовное дело, которое в настоящее время находится в производстве, – сообщил заместитель прокурора Абайского района. – Из-за таких пробелов в законе наши нечистоплотные чиновники пытались получить квартиры в свою собственность. Уже признаны виновными одни из первых руководителей Абайского района – заместитель района и руководитель отдела ЖКХ. Их осудили, они оставили госслужбу.
В настоящее время в результате проделанной работы в коммунальную собственность возвращено более 370 квартир, из которых 200 уже зарегистрированы в органах юстиции. Остальные документируются. В среднем в таких квартирах проживают больше трех человек, а это значит, что были затронуты интересы почти тысячи человек.

  • Нравится
  • Материалы по дате (городская жизнь)

    « Ноябрь 2018 »
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2 3 4
    5 6 7 8 9 10 11
    12 13 14 15 16 17 18
    19 20 21 22 23 24 25
    26 27 28 29 30